Solide Geldanlage in der Welterbestadt Quedlinburg!

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Immobilien Angebot

Objekt-Nr.:
MT-XW654
Ort
Quedlinburg, Heilige-Geist-Straße 2
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 221 m2
Wohnfläche
ca. 240 m2
Zimmer
9
Badezimmer
3
Terrasse
1
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Zustand
Teilweise vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1904
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Käuferprovision
zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
150.000

Beschreibung


Wohn- und Geschäftshaus in 1b-Lage mit insgesamt 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in der Heilige-Geist-Straße 2, welche den Marktplatz mit dem Mathildenbrunnen der Welterbestadt Quedlinburg verbindet.
Das Erdgeschoss ist aktuell durch eine namhafte Bäckerei vermietet, welche einen modernen Backshop mit kleinem Café auf einer Fläche von ca. 127 m² und zugehöriger Terrasse auf dem Hinterhof betreibt. Zudem befinden sich WC-Anlagen und ein überdachter Abstellplatz auf dem hinteren Grundstücksteil. Eine Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche einer grundlegenden Modernisierung/Sanierung bedürfen und aktuell nicht vermietet sind. Weiterhin bietet das Haus eine kleine, aktuell vermietete Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit werden über Gasetagenheizungen beheizt.


Ausstattung


* eingetragenes Baudenkmal
* 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
* insg. 3. Wohnungen (2 leerstehend)
* modernisiert wurden das Dach, die Gewerbeeinheit, sowie die Fassade und die Elektrik
* Sitzflächen nebst Anbau mit Toilettenanlagen auf dem Hof
* Gasetagenheizung
* großer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf der Wohnungen
* keine Zufahrt


Sonstiges


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Objektlage


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Marco Thieme - Ihr Ansprechpartner

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Marco Thieme




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