Charmante Ferienwohnung oder Kapitalanlage in einem historischen Haus.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Ballenstedt und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 43,1 m² erwartet Sie eine gemütliche und funktionale Wohnung, die sich ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde in 2021/2022 vollständig renoviert und modernisiert!

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit hochwertigen Parkettböden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet ausreichend Platz zum Erholen, während das Bad mit Dusche modern und praktisch gestaltet ist. Die kleine Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für die Fahrzeuge der Bewohner oder Gäste steht ein zugehöriger Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere praktische Annehmlichkeiten bieten der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.

Dank der Lage in einem denkmalgeschützten Objekt profitieren Käufer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, was diese Wohnung zu einer besonders interessanten Investition macht.